Личный кабинет Регистрация специалиста
Лучшие сауны Красноярска с отзывами


Юристы

Заливина Ирина Александровна
Юрист,
г.Железногорск, 58 лет,
ответов: 1306
Коробейников Виталий Александрович
Юрист,
г.Красноярск, 41 лет,
ответов: 1184
Винокуров Андрей Николаевич
Юрист,
г.Красноярск, 63 лет,
ответов: 1027
Сидоренко Кирилл Сергеевич
Юрист,
г.Красноярск, 36 лет,
ответов: 954
Мациенко Владимир Александрович
Юрист,
г.Красноярск, 33 лет,
ответов: 636
Песков Дмитрий Сергеевич
Адвокат,
г.Красноярск, 48 лет,
ответов: 554
Селиванов Сергей Викторович
Юрист,
г.Красноярск, 50 лет,
ответов: 546
Гречушкин Александр Николаевич
Юрист,
г.Красноярск, 41 лет,
ответов: 543
Боровик Дмитрий Николаевич
Юрист,
г.Красноярск, 28 лет,
ответов: 458
Кондрашов Алексей Валерьевич
Юрист,
г.Красноярск, 42 лет,
ответов: 342
Леонари Алексия Валерьевна
Юрист,
г.Красноярск, 33 лет,
ответов: 278
Митрохин Игорь Игоревич
Юрист,
г.Красноярск, 34 лет,
ответов: 161
Белявская Елена Валериевна
Адвокат,
г.Красноярск, 36 лет,
ответов: 153
Алешкина Мария Павловна
Юрист,
г.Красноярск, 64 лет,
ответов: 101
Татарчук Юлия Александровна
Адвокат,
г.Красноярск, 41 лет,
ответов: 66
Горюнович Сергей Владимирович
Юрист,
г.Иркутск, 46 лет,
ответов: 49
Мальцев Алексей Валерьевич
Адвокат,
г.Иркутск, 41 лет,
ответов: 32
Алдохина Оксана Ивановна
Юрист,
г.Красноярск, 44 лет,
ответов: 23
Игнатьев Евгений Анатольевич
Юрист,
г.Красноярск, 39 лет,
ответов: 21
Павленко Антон Сергеевич
Юрист,
г.Красноярск, 28 лет,
ответов: 16
Захаров Сергей Александрович
Адвокат,
г.Красноярск, 33 лет,
ответов: 14
Вакалюк Алексей Мирославович
Юрист,
г.Красноярск, 36 лет,
ответов: 12
Комарова Инна Владимировна
Юрист,
г.Красноярск, 43 лет,
ответов: 11
Ульских Анна Владимировна
Юрист,
г.Красноярск, 33 лет,
ответов: 10
Доронин Сергей Анатольевич
Юрист,
г.Красноярск, 39 лет,
ответов: 8
Мальцева Татьяна Анатольевна
Адвокат,
г.Иркутск, 42 лет,
ответов: 5
Терентьев Владимир Андреевич
Юрист,
г.Красноярск, 32 лет,
ответов: 3
Николаев Сергей Иванович
Юрист,
г.Красноярск, 47 лет,
ответов: 1
Юшков Денис Олегович
Юрист,
г.Красноярск, 29 лет,
ответов: 1
Боровик Дмитрий Николаевич
Юрист,
г.Красноярск, 28 лет,
ответов: 1
Новаковская Алена Викторовна
Юрист,
г.Лесосибирск, 42 лет,
ответов: 0
Березова Ольга Ивановна
Юрист,
г.Красноярск, 37 лет,
ответов: 0
Заблоцкий Алексей Валерьевич
Юрист,
г.Красноярск, 38 лет,
ответов: 0
Шефер Артем Алексеевич
Юрист,
г.Железногорск, 38 лет,
ответов: 0
Юридический помощник "Миллгруп"
Юрист,
г.Красноярск, 48 лет,
ответов: 0
Варфоломеев Евгений Алексеевич
Юрист,
г.Красноярск, 40 лет,
ответов: 0
Турманаули Наталья Григорьевна
Юрист,
г.Красноярск, 32 лет,
ответов: 0
Бугрей Константин Александрович
Адвокат,
г.Красноярск, 37 лет,
ответов: 0
Тыванчук Михаил Николаевич
Юрист,
г.Красноярск, 36 лет,
ответов: 0
Абсолютное право
Юрист,
г.Красноярск, 33 лет,
ответов: 0
Алексеева Анастасия Викторовна
Юрист,
г.Красноярск, 33 лет,
ответов: 0
Буйкевич Оксана Георгиевна
Юрист,
г.Красноярск, 41 лет,
ответов: 0
Крылов Артём Александрович
Адвокат,
г.Красноярск, 41 лет,
ответов: 0
Татарчук Юлия Александровна
Адвокат,
г.Красноярск, 41 лет,
ответов: 0
Богданов Вячеслав Петрович
Адвокат,
г.Красноярск, 39 лет,
ответов: 0
Джафаров Роман Толикович
Юрист,
г.Красноярск, 42 лет,
ответов: 0
Михайлова Юлия Николаевна
Юрист,
г.Красноярск, 42 лет,
ответов: 0
Калинина Екатерина Алексеевна
Юрист,
г.Красноярск, 33 лет,
ответов: 0
Талалай Кристина Валерьевна
Юрист,
г.Красноярск, 31 лет,
ответов: 0
Анучин Михаил Алексеевич
Адвокат,
г.Красноярск, 63 лет,
ответов: 0
Анучина Марина Семеновна
Юрист,
г.Красноярск, 52 лет,
ответов: 0
Красиков Геннадий Николаевич
Адвокат,
г.Красноярск, 61 лет,
ответов: 0
Меньшенина Ирина Анатольевна
Адвокат,
г.Красноярск, 57 лет,
ответов: 0
КРОО Защита Прав Потребителей "Гарант Справедливости"
Адвокат,
г.Красноярск, 38 лет,
ответов: 0
Артемьев Игорь Юрьевич
Адвокат,
г.Красноярск, 34 лет,
ответов: 0
Вилюнова Вера Викторовна
Юрист,
г.Красноярск, 38 лет,
ответов: 0
Грибачев Евгений Сергеевич
Юрист,
г.Красноярск, 29 лет,
ответов: 0
Егорова Светлана Васильевна
Юрист,
г.Красноярск, 31 лет,
ответов: 0
Нагметов Тарлан Аликович
Юрист,
г.Красноярск, 39 лет,
ответов: 0
Вальева Светлана Александровна
Юрист,
г.Красноярск, 32 лет,
ответов: 0
Злобин Денис Сергеевич
Юрист,
г.Москва, 31 лет,
ответов: 0
Алдохина Оксана Ивановна
Юрист,
г.Красноярск, 44 лет,
ответов: 0
Поляков Григорий Игоревич
Юрист,
г.Красноярск, 33 лет,
ответов: 0
все эксперты



все статьи | Раздел: Недвижимость | Просмотров: 1790

Порядок продажи комнаты в коммуналке


Положения о продаже отдельной комнаты в общей(коммунальной ) квартире регламентирует статья 42 ЖК РФ. Если вы хотите продать свою комнату в коммуналке, необходимо знать, что следуя пункту 6 данной статьи, преимущественное право покупки этой комнаты имеют остальные собственники квартиры. Порядок и условия отчуждения устанавливаются Гражданским кодексом РФ.



Собственник отчуждаемой комнаты обязательно должен предложить ее для покупки остальным совладельцам коммунальной квартиры. Условия продажи должны быть одинаковыми для всех соискателей, то есть для остальных собственников коммунальной квартиры назначается такая же цена, как и для третьих лиц. Собственник должен в письменной форме известить совладельцев о том, что вы намерены продать имеющуюся комнату в коммуналке. В извещении необходимо указать цену отчуждаемой доли собственности и предложить вашу долю для покупки. Извещение необходимо отправить по почте обязательно заказным письмом с подробной описью вложений. Законодательство устанавливает месячный срок ожидания ответа.



Эта процедура необходима для обеспечения законности последующей сделки. Невыполнение этих условий может привести к признанию сделки недействительной. Отказ остальных собственников от покупки желательно заверить нотариально.



Это правило необходимо выполнять, если собственник собирается продать свою комнату в коммуналке третьему лицу. Если же сделка осуществляется с одним из совладельцев квартиры, то остальные потенциальные собственники по закону не имеют преимущественных прав, но окончательный выбор покупателя квартиры в крммуналке принадлежит продавцу.



Без получения отказа от покупки вашей доли собственности от остальных совладельцев – заключение сделки купли-продажи невозможно. Если ваши соседи фактически не проживают в квартире, и вы не можете узнать их адрес, процедура значительно усложняется. Законным путем решения этой проблемы может стать обращение в суд с просьбой признать вашего соседа как безвестно отсутствующего. В заявлении обязательно укажите, что это необходимо вам для отчуждения вашей доли собственности. Гражданин признается судом безвестно отсутствующим, если в течение одного года не поступало сведений о месте его пребывания.


Статья добавлена: 7 февраля 2014г.



Ключевые слова:  




Поделиться с друзьями:

Читайте нас

в твиттере Юристы Красноярска в Твиттере.

Поиск по сайту


Меню

Юридические фирмы
Онлайн калькуляторы
Онлайн сервисы

Новый iPhone iPad

Разделы

Судебные приставы [188]
Акты гражданского состояния [70]
Армия [172]
Банк и Клиент [516]
Бизнес [133]
ГИБДД, ДТП [561]
Защита прав потребителей [392]
Земельные вопросы [357]
Зравоохранение [117]
Интернет [40]
Миграционные вопросы [99]
Налоги [181]
Наследство [457]
Недвижимость [1396]
Образование [178]
ОСАГО, КАСКО [90]
Паспорт [57]
Пенсии и социальное обеспечение [336]
Регистрация и прописка [147]
Реклама [11]
Семейные споры [891]
Трудовые споры [959]
Уголовные дела [367]
Юридический юмор [7]
Без рубрики [984]
Советы юристов [0]